Miras kalınca neler yapılır?
Miras kalan kişilerin, mirası bırakan kişinin vefat tarihinden itibaren 120 gün içerisinde miras bırakan kişinin ikamet ettiği bölgeye ait vergi binasına giderek beyanname teslim etmesi gerekiyor.
Ek olarak, miras kalan tüm malların tapu binalarında mirasçı kişiler ismine intikali için ilk olarak mirasçılardan bir tekinin sulh hukuk mahkemesine müracaat ederek mirasçılık kağıdını teslim alması gerekmektedir.
Veraset belgesi için ilk olarak vefat kaydının nüfus sicil durumuna işlenmesi gerekmektedir. Bu işlem için ise nüfus binalarından alınacak olan 1 tane nüfus kayıt örneği ve 2 şahit ile birlikte sulh hukuk mahkemelerine dava dilekçesi ile müracaat edilmesi gerekir.
Bu durumda mirasçı kişilerden bir tanesinin müracaatta bulunması yeterli olacaktır. Ülkenin her bölgesinde yer alan sulh hukuk mahkemesine müracaat yapılarak mirasçılık kağıdı alınabiliyor. Miras kalan kişinin bu durumlarda yapması gereken farklı işlemler sırasına uygun bir şekilde aşağıda yer almaktadır.
-Mirasçılık kağıdı ile tapu sicil binalarına müracaat edilir.
-Mirasçı kişilerden birisi müracaat ederek intikal işlemlerini sonuçlandırabilir. Fakat bu durumda mirasçı kişilerin hisse oranları tapu müdürlüklerinde gösterilmez.
-Tapu dairelerinde hisselerin gösterilmesi talep ediliyorsa mirasçılık kağıdı üzeride isimleri yazılı olan tüm mirasçı kişilerin tapu binasına gelmesi ya da vekaletname çıkartıp yollamaları gerekmektedir. Bu durum için genel vekaletnameler geçerli olmayacaktır. İşlemlerin yapılması için alınacak olan vekaletnamede, söz konusu işlemlerin tamamen yazılı olması gerekmektedir.
Mirastan Kalan Malların Satımı
Mirasın tapu dairelerine tescil edilmesinden hemen sonra söz konusu olabilecek taşınmaz veya taşınmazların farklı bir kişiye devredilmesi hakkı bulunur. Fakat farklı bir kimseye devretme ya da üzerinde ortaklık söz konusu olacak ise, vergi binalarından hem intikal hemde veraset vergi ödemelerinin yapıldığına dair bir ilişik kesim kağıdı alınması ve bu kağıdın tapu müdürlüğüne ibrazı gerekmektedir. Ek olarak, bu gibi durumlarda emlak vergi beyannamesi verme zorunluluğu da bulunmaktadır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER