Ev Kiralarında Yıllık Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Taşınmazların kiralama işlemlerinde, mal sahibi kira anlaşmasını yenilemesi durumunda, kiracısına zam yapabilme hakkına sahiptir. Kiralama hesaplamaları, taşınmazın çeşidine göre farklılık gösteriyor.

Borçlar Yasası gereğince; meskenlerde yer alan kiracıya yapılacak olan zam oranının dönemin ÜFE oranlarından fazla olmaması gerekiyor. Ancak, işyeri kiralamaları için bu şekilde bir sınırlama bulunmamaktadır.

İşyeri sahibi, kiracısına kira anlaşmasında belirttiği şekilde zam yapabilir. Örneğin kira zamlarında TÜFE oranlarına göre yapılması şart koşuldu ise, işyeri sahibinin bu oranlarda kira tutarına zam yapması gerekmektedir.

Ev kiralarında artış oranları hesap etme

Borçlar Yasası dahilinde konut kira tutarında hangi ÜFE oranı ile zam yapılması gerektiği belirtilmemiştir. Ancak, TÜİK’in yapmış olduğu bildiriye göre, ev kira artış hesaplamalarında bir önceki senenin aynı ayına göre farklılık oranının kullanılması öngörülmektedir.

Geçtiğimiz ay analiz durumuna göre ev sahipleri yedinci ayda anlaşması yenilenen kiracılarına yüzde 9,46 oranında zam yapmıştı. Geçtiğimiz aya ait enflasyon oranları şu şekilde sıralanmaktadır. Eylül ayı verileri ise, 3 Eylül tarihinde açıklanacak.

ÜFE, 2014 senesi Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,73, bir önceki senenin son ayına göre yüzde 5,89, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 9,46 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 9,26 artış gösterdi.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com

sadasd