Binaya iskan alınmazsa sonuçları ne olur?
İnşaat çalışmaları tamamlanan bir proje veya bir yapı için, yapı kullanım izni olarak da bilinen iskan izninin alınması gerekmektedir.
İskan raporu; Ruhsatı olan binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanmış olduğunu gösteren; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, inşaatın bitim tarihini, numaralarını, sınıflarını, metrekarelerini, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, arsa paylarını, mal sahiplerini gösteren belge olarak bilinmektedir.
Söz konusu olan iskan belgesi, Belediyenin İmar Müdürlüğü bünyesinde bulunan Yapı Kullanma İzni bölümü tarafından düzenleniyor.
Fakat, binaya; inşaatının tasdikli projeye uygun bir şekilde yapılmaması; imara uygun yapılmaması durumunda ve yasal prosedür ve ona bağlı bulunan harçlardan ve sigorta primleri gibi giderleri ödememesi durumunda iskan izni verilmez. Peki, bir binaya iskan alınmaz ise sonuçları ne olur?
Su ve Elektrik Faturalarında Artış
İskanı alınmamış olan gayrimenkullere bazı yaptırımlar uygulanmaktadır. Bu yaptırımlar arasında; İSKİ suyu şebekeye ait olan tarifesinden değil şantiye olarak görüleceğinden dolayı şantiye tarifesi sağlanması; bunun da daha faturalarda artış olması manasına gelmesi yer almaktadır.
Ayrıca, elektrik faturası da iskan yok ise yüksek gelecek, yeni binalarda iskan olmadığı sürece elektriği yüksek tarifeden ödeyecekler.
Ek olarak, bazı bankalar iskanı olmayan gayrimenkule kredi vermiyor. Bu sebeple iskanı olmayan bir daireye sahip olan kişi, ev kredisi ile evini satamıyor.
ES-SUES HABER