Arsa üzerine dikilecek binanın ya da herhangi bir yapının imar çalışmalarında belli başlı hesaplamalar karşımıza çıkıyor ve bu alanı en iyi şekilde değerlendirebilmek adına da bu hesaplamaları doğru bir şekilde yapmak gerekiyor. Sizlere tahsis edilen alanlarının tümünü kullanma gibi bir lüksünüz yok ve yasalar bu aşamada gerekli alan hesaplamasını yaparak inşaat kullanımı için ayrılan payı sizlere iletiyor. Balkonlar, teraslar, bahçeler ve diğer detaylar da inşaat alanı içinde yer alıyor ve hesaplamalar da buna göre yapılıyor. Sizlere sunulan boyut ya da ölçek doğrultusunda gerekli çalışmalara başlayabiliyorsunuz ve en önemlisi de tüm alandan faydalanamıyorsunuz. Yapı inşaatının %3’lük kısmını geçmeyecek bir alan sizlere tahsis ediliyor ve gerekli bina çalışmalarına da bu alan üzerinde devam edebiliyorsunuz.

Çıplak alan olarak da karşımıza çıkan bu hesaplama işlemini ilgili kurumu detaylı bir şekilde yapıyor ve sizlere ait alanın sınırları çiziliyor. Sahip olduğunuz herhangi bir arazinin resmi sınırları zaten tapuda gösteriliyor ancak detaylı bir şekilde hesaplama yapmanın faydalı olacağını belirtmek gerekiyor.

Size ait olan arazi dışına çıkıldığı takdirde ilgili kurum sorgusuz sualsiz bu alanı elinizden alıyor ve kısa sürede yıkım işlemleri başlıyor. Tapuya işlemek kaydıyla bu alanları kullanabilir miyim sorusunun cevabı ise çok basit: Hayır. Tapuya işleme gibi bir durum söz konusu değildir çünkü zaten sınırlar net bir şekilde çiziliyor ve sizin için ayrılan inşaat yapı alanı sizlere sunuluyor. Resmi evraklar ve tapu ile çalışmalara başlamanız için ilk olarak bu hesaplamanın yapılmasını beklemeniz gerekiyor ve çıplak arazi alanı sizlere tahsis edildikten sonra sizler de sahip olduğunuz alanda gerekli çalışmalara başlayabilir ve yapıyı kurabilirsiniz.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com

sadasd