Bağlı kredi nedir?
Bağlı kredi için imzalanan anlaşma esasları 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe girmiş olan Tüketici Yasası dahilinde yer veriliyor.
Bağlı krediler; ev finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir evin satın alınması halinde bir anlaşmanın finansmanı için verildiği ve bu 2 anlaşmanın objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu anlaşma olarak tanımlanmaktadır.
Söz konusu bağlı kredilerde, evin hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi sebebi ile tüketicinin bu yasanın on birinci maddesinde belirtilmiş olan seçimlik haklarından birini kullanması durumunda satıcı ve ev finansmanı kurumu müteselsilen yükümlüdür.
Ancak, ev finansmanı kuruluşunun yükümlülüğü, konutun teslim edilmemesi halinde ev satış anlaşmasında veya bağlı kredi anlaşmasında belirtilmiş olan ev teslim zamanından, evin teslim edilmesi halinden evin teslim edildiği zamandan itibaren, kullanılan kredi tutarı ile sınırlı olmak üzere 1 senedir.
Tüketicinin seçimlik hakları
MADDE 11 – (1) Malın ayıplı olduğunun ortaya çıkması halinde tüketici;
a) Satılan malı geri vermeye hazır olduğunu belirterek anlaşmadan dönme,
b) Satılan malı alıkoyup ayıp oranında satış tutarından iskonto isteme,
c) Aşırı bir masraf söz konusu olmadığı takdirde, bütün masrafları satışı yapan kişiye ait olmak üzere satılanın ücretsiz olarak onarılmasını isteme,
ç) Olanak varsa, satılan malın ayıpsız bir misli ile değişimini isteme,
seçimlik haklarından birini kullanabilme hakkında sahiptir. Satıcı ise, tüketicinin tercih etmiş olduğu bu isteği yerine getirmekle sorumludur.
(2) Ücretsiz onarım ya da malın ayıpsız misli ile değişimi hakları üretici ya da ithalatçıya karşı da kullanılabilir.
(3) Ücretsiz olarak onarım ya da malın ayıpsız misli ile değişiminin satıcı için orantısız güçlük durumlarını beraberinde getirecek olması durumunda tüketici, anlaşmadan dönme veya ayıp oranında tutardan iskonto haklarından birini kullanabilir.
(4) Ücretsiz olarak onarım ya da malın ayıpsız misli ile değişimi haklarından birinin tercih edilmesi halinde bu isteğin satıcıya, üreticiye ya da ithalatçıya yöneltilmesinden itibaren azami 30 iş günü, ev ve tatil amaçlı taşınmazlarda ise 60 iş günü içinde yerine getirilmesi mecburidir.
(5) Tüketicinin anlaşmadan dönme ya da ayıp oranında tutardan indirim hakkını seçtiği hallerde, ödemiş olduğu tutarın tamamı veya tutardan yapılan iskonto tutarı anında tüketiciye iade edilir.
(6) Seçimlik hakların kullanılması sebebi ile ortaya çıkmış olan tüm masraflar, tüketicinin seçtiği hakkı yerine getiren taraf tarafından karşılanır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER