Ayıplı Ev Nedir?
Etiketinde, ambalajında, lansman ve kullanma kılavuzunda veya reklam ve ilanlarında bulunan veya satıcı tarafından bildirilmiş veya standardında ya da teknik düzenlemesinde tespit edilmiş olan niteliği etkileyen veya tahsis veya kullanım amacı durumundan değerini ya da tüketicinin beklenti durumlarını azaltan ya da ortadan kaldıran hukuki, maddi veya ekonomik eksiklikleri içerisinde bulunduran mallar, ayıplı mal olarak nitelendirilir.
Yasanın tanımı dikkate alındığında; satın alınan evdeki “ayıp” oldukça geniş kapsamlı bir içerik taşımaktadır. Bu sebeble evdeki ayıbın ne olduğu her somut durumda ayrıca göz önünde bulundurulmalıdır. İmar düzenleme durumuna göre aykırı imal edilmiş veya iskan ruhsatı olmayan bir evin satın alınması durumunda; evde “hukuki ayıp” vardır.
Ayrıca, vatandaşların çoğunlukla ‘ayıplı ev’ ile ‘eksik iş’ durumlarını karıştırması. Bu durumu kesinlikle karıştırmamak gerek, yoksa oldukça yanlış bir hukuki değerlendirme bulunulmuş oluruz. Yasanın dördüncü Maddesi ayıplı ev alan kimseye pek çok hak tanımaktadır. Yasanın size tanımış olduğu hakları mutlaka bilmeli ve hakkınızı sonuna kadar korumalısınız.
Kanunun dördündü maddesi, ayıplı ev satın alan kimseye,
1) Tutar iadesini de içeren anlaşmadan dönme,
2) Evin ayıpsız misliyle değişimi,
3) Eve ödenen tutardan ayıp oranında bedel iskontosu,
4) Ayıpların ücretsiz olarak tamiratı veya onarımı isteme hakkı tanımaktadır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER