20 dönüm altında tarla satışı Yapılır mı?

20 dönümün altında satışı yapılmak istenen tarla, 25.02.2014 tarihi itibari ile yayımlanan bir genelge ile kısıtlanmış oldu. Yayımlanmış olan genelgeye göre, tarım arazilerinde bölünemez ebatların altında bir parsel oluşturulamıyor.

Bölünemez ebatların üzerinde olan tarım arazileri belirtilmiş olan miktarların altında ifraz edilmemek koşulu ile oranına bakılmaksızın hisseli olarak satılabilir.

20 dönümün altında tarla satışları ile alakalı esaslar genelge içerisinde şu şekilde açıklanıyor:

Bölünemez ebatlardaki tarım arazilerinde oluşmuş hisselerin 3. kişilere satılması devir edilmesi ya da rehin edilmesi yasaklanmış olup; bölünemez ebatların üzerinde alana sahip parsellerdeki hisselerin 3. kişilere satılmasında, devredilmesinde ya da rehin edilmesinde her hangi bir sakınca bulunmamaktadır.

Fakt ifraz esnasında tarım arazilerinde bölünemez ebatların altında bir parsel oluşturulma söz konusu olamaz.

Bölünemez ebatların üstünde olan tarım arazileri belirtilen ebatların altında ifraz edilmemek koşulu ile oranına bakılmaksızın hisseli olarak satışa konulabilir.

Bölünemez ebatlarda ve beraber mülkiyetin olduğu tarım arazilerinde, hissedarların ya da iştirakçilerin tümünün beraber katılımı ile 3. şahsa satışı yapılabilir, devredilebilir ya da bölünemez ebatlarda ve beraber mülkiyetin olduğu tarım arazisinin tamamı rehin edilebilir.

Planı olmayan, yoğun yerleşim alanları içinde bulunan ve tarımsal amaçlı kullanıma açık olmayan araziler de bu yasa kapsamı dışında kalmaktadır.

Bölünmesi yapılamayan ebatlardaki tarım arazilerinde bölünemez büyüklük;

– Özel ürün ve mutlak tarım arazisinde iki hektar
– Marjinal olarak nitelendirilen tarım arazisinde iki hektardır.
– Dikili olan tarım arazisinde 0,5 hektar,
– Örtü altı tarım yapılmış olan arazisinde 0,3 hektar

Kaynak : Emlakdanismanlari.com 

sadasd