Konut kredisi, bir taşınmazı satın almak için kullanılan ve karşılığında alınacak olan taşınmaza ipotek konulan kredi çeşidine deniyor. Konut kredisi vade durumları 30 seneye kadar uzatılabiliyor.
Ev üzerindeki ipotek, kredi ödemelerinin tamamlanması sonrasında kaldırılıyor.
Uzun vadeli ev kredisi ile kira ödermiş gibi aylık kredi taksitleri ödeyerek konut sahibi olma olanağı bulunuyor. Ev kredisi için ilk önce bankaya müracaat edilmesi gerekiyor. Peki, Hangi Evlere Kredi Çıkmaz?
Hangi Evlere Kredi Çıkmaz
Ev kredisi kullanılacak evi bankanın teminat olarak sayılması gerekmektedir. Bir konutun teminat sayılmasının en önemli yolu ise ipotek konması oluyor. Ev kredisi almak istediğiniz eve ipotek konması için mutlaka kat irtifaklı durumunda olması gerekmektedir. Kat irtifakı olmayan veya kat mülkiyetsiz konutlara kredi verilmiyor.
Krediye uygunluk durumuna bakılırken kat irtifakından farklı bir çok kriterde göz önünde bulunduruluyor. Konutun kaç senelik olduğu, eğer yaşlı ise genelde kredi kullanmak için engel olarak görülüor fakat çok az banka kredi istenen konutun belli bir yaşın altında olması koşulu arıyor.
Bankalar için en önemli nokta evin satışa konulup konulamayacağı oluyor. Bu durumda dikkat edilen en önemli konu, bankanın, kredinin ödenmemesi halinde kredi verilen evi satıp satamayacağı durumu oluyor. Teminatın geçerliliğini krediye uygunluk durumu belirliyor.
Ahşap evler için ev kredisi kullanılamıyor. Bunun nedeni ise yüksek derecede yangın riski taşıması olarak görülüyor.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER