Taşınmaz tapusu 2 kişi üzerinde olabiliyor. Ortak tapu olarak da belirtilen bu belgede bir gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve isimlerini gösteren tapu türü olarak karşımıza çıkmaktadır.
Örnek olarak, henüz evlenme hazırlığında olan nişanlı çiftler, ortak bir şekilde kredi kullanabildikleri gibi ortak tapuya da sahip olabiliyor.
Ortak tapu kredisi
Ortak bir tapunun kredi işleminde bankalar şahısların adına ayrı bir şekilde kredi hesabı açarlar. Ancak ipotek evin tamamına konduğu için şahıslar birbirinin borcundan da mükelleftirler.
Kredi başvuru esnasında bankaların tahsis birimleri başvuran şahısları inceleyerek buna göre bir karar verirler. Ancak akrabalık bağı yoksa iki kişiden çok olması bankalar tarafından onay almasına zorlaştırmaktadır. Bu şekilde edinilen gayrimenkulün tapu sürecinde de ek bir masraf çıkmıyor.
Bankalar ortak olan tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebilme hakkına sahiptir. Genellikle fazla olmamakla beraber ek masraflarda olabilir.
Ortak tapu yapacak şahıslardan biri, bankanın kredi politikasına uymuyor ise ortak tapu işlemine banka kesinlikle onay vermez. Eşler de ortak tapu sayesinde kredi kullanabilirler. Bu durumda eşlerin de krediye uygunluk koşulu aranmaktadır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER