634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın yirmi yedinci maddesine göre; site, kat malikleri kurulunca yönetilmektedir. Yasada yer alan otuz dördüncü maddeye göre, kat malikleri sitenin yönetimini kendi aralarından ya da dışardan seçecekleri bir kişiye veya 3 kişilik bir kurula verilebiliyor bu kişiye (yönetici), kurulmuş olan kurula da (yönetim kurulu) denmektedir.
Yönetici her sene kat malikleri kurulunun yasal senelik toplantısında yeniden atanır; eski yönetici de tekrar atanabilir. Kat malikleri gayrimenkulün yönetimi içerisinde anlaşamaz ya da toplanıp bir yönetici atayamazlar ise, o gayrimenkulün bulunduğu alanın sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine gayrimenkule bir yönetici atanması yapılabiliyor.
Yönetici atanma sürecinde kendisi ile yapılan anlaşmada, teminat göstermesi koşulu sürebilir; anlaşmada böyle bir koşul olmasa bile, haklı bir nedenin çıkması durumunda, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini isteyebilir.
193 sayılı Gelir Vergisi Yasası’nın (GVK) altmış birinci maddesine göre ücret, işverene tabi ve belli bir işyerine bağlı olarak çalışan personellere hizmet karşılığı verilen para ile sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaatlerden oluşmaktadır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER