Kira sözleşmesi, taşınmaz kiralamalarında iki taraf arasında imzalanmaktadır. Yapılan bu kira sözleşme belgeleri tapuya şerh edilebilmektedir. Peki, kira sözleşmesinin tapuya şerhi için gerekli olanlar nelerdir?
Kira şerhi, bir taşınmaz malın sahibi ile kiracı arasında düzenlenmiş olan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler alanına işlenmesi işlemine denmektedir.
Bilindiği üzere kira sözleşmesi noter aracılığı ile yapılmış ve kiracıya şerh yetkisi verilmişse sadece kiracının başvurusuyla yapılabilmektedir. Lakin, kira sözleşmesi noterde yapılmamışsa veya noterde yapılmış fakat tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemişse taşınmazın sahibi tarafından yapılacak başvuru ve akit esnasında imza atması da gerekmektedir.
Sözleşme zamanına göre hesaplanacak kira toplamı ve anlaşmada süre belirtilmemişse 1 senelik kira tutarı üzerinden harç tahsil edilmektedir.
İşte, kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi için gerekli olan belgeler:
– Kiralanan alanın tapu senedi
– Kira sözleşme belgesi
– İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla yer alan bir kişi var ise, temsile ilişkin belge.
– Kiracı ya da kiralayanlardan herhangi biri firma ise firma evrakları ( Firmaya ait tapuda işlem yapmak için alınan yetki belgesinin aslı, imza sirküleri, vergi levhasının fotokopisi
– Her iki tarafında fotoğraflı nüfus cüzdanları,
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
ES-SUES HABER