Korana virüs salgını sonrasında apartmanlarda ve site yönetimlerinde aidat kavgaları giderek büyürken konu hakkında çok kritik bir uyarı geldi. Aidat borcu icra takibi uyarısı ile apartman ya da site yönetimine olan aidat borçlarını ödemeyen kişilerin evlerinin icradan satışa çıkarılabileceği belirtiliyor.
Peki, aidat borcu ödenmezse ne olur, aidat borcu gecikme faizi tazminatı ne kadar, aidat ödenmemesi nedeniyle tahliye davası açılabilir mi?
Günümüzde çok katlı binaların sayılarının artması ile beraber konut aidatları da her geçen gün daha fazla tartışılmaya başlandı. Özellikle de büyük site yönetimleri ve çok sayıda daireye sahip olan yüksek apartmanlarda aidat tutarları tartışma konusu yaratırken bazı ev sahipleri tepki olarak aidat ödeme yolunu seçebiliyor. Peki, aidat ödenmezse ne olur, icra takibi yapılabilir mi?
APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNDE AİDAT BORCU ÖDENMEZSE OLUR?
Konu hakkında açıklamada buluna Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu "Bu hususlar tüketici kanunu kapsamında değildir. Kat mülkiyet kanunu, borçlar kanunu ve genel kanunlara göre apartman yönetimine katılmayan kat malikinin hakkında icra takibi yapılır. Hatta o malikin dairesi satılıp o bedeller tahsil edilebilir. Çok önemli bir husus bu; apartman aidatını ödemeyen malik bir süre sonra kapısında icra kağıdı görebilir. Hatta dairesi icradan satılabilir" diyerek çok önemli bir uyarıda bulundu.
APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ TAZMİNATI NE KADAR?
Apartman yönetimi tarafından aksi yönde bir karar alınmadığı takdirde her ay düzenli olarak toplanan apartman aidatı tutarının zamanında ödenmemesi halinde faiz işletilmekte olup bu faiz aylık yüzde 5 olarak tahsil edilmektedir.
KİRACI AİDAT ÖDER Mİ, AİDAT BORCUNU ÖDEMEZSE EV SAHİBİNDEN TAHSİL EDİLEBİLİR Mİ?
Söz konusu aidat tutarı sadece binanın temizliği ve çöplerin toplanması gibi kullanma ait bir şekilde tahsil ediliyorsa aidatı ödeme yükümlülüğü kullanıcı olduğu için kiracıya aittir. Ancak dış bina mantolama, asansör bakımı, binanın boyanması gibi binaya ait giderler için toplanan aidat tutarı ev sahibinin yükümlülüğü altındadır. Kat mülkiyeti kanununa göre kat malikleri kiracıların ödemesinden de sorumlu olduğu için kiracı aidat ödemezse ödeme yükümlülüğü ev sahibine geçer.
ES-SUES HABER